株式会社ギム

新築マンション企画業務

  1. 新築購入手順1

    弊社よりお客様にあわせた事業計画を提案させて頂きます。
    立地 市場性 融資計画 税金などの細かな部分と、実際の事業運用の
    中身など、どんな事でもご相談下さい。

  2. 新築購入手順2

    融資の打診を行います。
    融資先はお客様の借入状況から、弊社にてご提案いたします。
    但し、御付き合いのある融資機関があれば、事前にご相談下さい。
    【必要な書類】・身分証明書 ・源泉徴収 ・確定申告 ・借入償還表 ・お客様の略歴など
    【持ち込み先】お客様の状況などによって変わりますので弊社 担当者とご相談下さい。

  3. 新築購入手順3

    弊社と土地のご契約、融資機関とのご契約、施工業者との工事請負契約を結んで頂きます。
    お客様へ土地の所有権を移転、融資の一部(着工金)の実行、
    手付金のお預かりなどを行います。
    ・契約内容は異なりますので必ず担当へご確認下さい。
    ・土地所有権の移転とともに期中利息がスタートいたします。

  4. 新築購入手順4

    建物工事がスタートいたします。
    スケジュールの確認、品質の管理を行っていきます。
    ・工事期間は4〜5ヶ月となります。
    物件の大きさ、設備などによって異なりますので工程をご確認下さい。

  5. 新築購入手順5

    札幌市の検査、弊社によるチェック、オーナー検査を行い、
    プラン通りに竣工した事をご確認下さい。
    ・最終融資実行となり、引渡しとなり、事業スタートとなります。

  6. 新築購入手順6

    管理業務スタートいたします。
    ・入居者募集、維持管理、巡回、清掃、クレーム対応、家賃回収、退去立会いなど

自己資金について

自己資金は、物件運用に際しては多いに越したことはありません。
しかし、手出しをできるだけ抑えたいのも事実です。
弊社では、お客様の予算に応じたプランを提案させていただきます。
融資で減額などがあった場合でも、できる限りの相談には乗りますので、お気軽にご相談ください。
割賦販売やその他金融機関のローンなども含め柔軟に対応致します。